捡漏——就是很便宜的价钱买到很值钱的古玩，而且卖家往往是不知情的。

能捡漏一件心爱的古玩，对于普通人来说，往往是可望而不可及的。

大家知道，一般情况下捡漏是很难的，想要买到高性价比的宝贝，是需要眼光和运气的。

所谓眼光，就代表了要具有相当的专业度，而运气有些情况下是指有独特的信息来源，有的则是来自于大的市场机会。

那么捡漏这种情形，在买房这件事上会出现吗？

要明白这个问题，您要先知道“笋盘”是什么。

“笋盘”是在房地产市场中，那些性价比高的房子。

“笋盘”这一词最开始来源于粤语的说法，形容这楼盘发展空间像竹笋一样，有发展潜力，物美价廉，有很高的价格成长空间。

就像春天的笋一样见天的疯涨的房子，您能买到就是买到笋盘了。

经常听到有朋友说自己买的房子，价格涨得一天一个价，开心的不得了；也有朋友抱怨卖了7-8年的房子，一点都没涨，想卖还卖不出去。

这是眼光和运气的问题吗？买房怎么能捡漏呢？现在是买房捡漏的好时机吗？所谓的笋盘，又在哪里呢？

总是有朋友抱怨现在房价涨得太高，如果回落到10年前才买；又有朋友说太贵买不起。在这里想告诉大家，如果把买房看作是一项的价值投资的话，请记住两句话：

一句话是：要努力买你买不起的东西，这句话的解释，就是是在你能力范围内尽量买更好的房子；

二是要努力买不让你买的东西，也就是说不管是限购限价，只要有购买条件，越应该出手。

那么2020 年，是买房的好时机吗？

答案当然是。

今年的新冠疫情，算是一个危机年份。

我们来回顾一下以往的危机年份——大家比较深的有 2003 年的 SARS、2008 年的金融次贷危机，以及最近2015年的股灾，千股跌停。

重大时期对经济产生重大影响后，楼市都在第二年会反弹，所以我们把它叫做「次年反弹效应」，这种效应其实就是一种大的市场机会。

宏观分析如上，今年是个买房的窗口期。其背后的经济等各种原因，本文就不赘述了，有机会改天再跟大家细说。

今天我们先解决怎么买到笋盘的问题。

今年“二季度”疫情逐渐过去，市场从2020年开年以来一直低迷，直到3月份才刚刚抬头。开发商急于出货回笼资金，纷纷推出特价房，现在在售的还大多是折扣最低的房子。

但是到了下半年，会出现越来越多的不确定性，所以如果你今年有买房需求，在今年二季度看房，一定没有错。

有两件事要提醒大家：

1、新房的交易模式相对比较简单，重点关注品牌房企的楼盘，对项目的规划和配套要多问；不论投资还是自用，都要用自住的心态去选择。

2、多看、多比较。通过大量看盘，你才能熟悉城市房价、熟悉板块；才会知道哪里有价值，笋盘自然就会出现。

不要犹豫了朋友，刚才一个地产营销总朋友打来电话，他在东北某省会城市买的房，现在涨了30%。

多看多选，选好下手，买到称心如意的房子。今年二季度是个不错的购房良机，笋盘就在你身边。