受新冠疫情影响，部分城市的土地推出放缓或暂停，房地产企业面对销售承压带来的资金紧张，投资拿地也更加谨慎，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大，新的市场竞争格局正在重塑。

前四个月TOP100企业拿地面积大幅下滑

2020年1-4月，拿地面积Top100房企拿地总面积14591万平方米，同比下降26.6%;拿地面积TOP50房企拿地总面积11330万平方米，同比下降31.2%;TOP10房企拿地总面积4379万平方米，占TOP100房企拿地面积的30.0%，拿地规模占比较1-3月基本持平略有上升。

中国恒大表现亮眼，拿地金额和拿地面积均处于领先地位

从拿地面积来看，中国恒大、 绿地控股(5.430, -0.10, -1.81%) 和碧桂园位列前三。1-4月，中国恒大以710万平方米拿地面积斩获榜首;绿地控股凭借积累优势，以544万平方米位列第二，但仍与恒大有着较大的差距;碧桂园以498万平方米跃居第三。

从拿地金额来看，保利发展、香港置地和中国恒大位列前三。2020年1-4月，TOP10企业拿地总额2400亿元，占TOP50企业的37.8%。保利发展和中国恒大奋起直追，跃居拿地榜首位和第三。前三企业拿地金额均在300亿元以上，相差不大，保利发展以微弱优势位居第一，中国恒大以310亿元拿地总金额位列第三。

长三角拿地金额最高中西部拿地面积最高

从各城市群拿地金额来看，长三角依旧保持首位，其余三区域不相上下。1-4月，长三角TOP10企业拿地金额1222亿元，位居四区域首位;环渤海、珠三角和中西部TOP10企业拿地金额均突破680亿元，相差不大，珠三角和中西部增长显著。相较拿地金额，中西部TOP10企业拿地面积以1830万平方米位居四区域首位，继续领跑。

从城市群拿地企业来看，龙头房企均衡布局，表现突出。保利在四区域拿地均有上榜，龙湖和恒大亦出现在三个区域榜单中，绿城、华润置地、 新城控股(31.310, -0.19, -0.60%) 、万科分别出现在两个区域榜单中。龙头房企拿地布局更加均衡，同时，大比例占据各区域榜单，拿地优势明显。

一二线城市仍是房企拿地重点，长三角区域部分城市土地成交涨幅度较大

2020年1-4月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交5427亿元，较去年增长39.9%;规划建筑面积TOP10城市成交10809万平方米，同比增长18.1%。其中，上海以870亿元的成交总价位于榜单首位，杭州和北京分别以861亿元和851亿元的成交总额占据榜单第二、三位。

规划建筑面积方面，成都以2057万平方米稳居榜首，青岛和西安分别以1248万平方米和1219万平方米紧随其后。值得关注的是，二线城市温州、南京增速分别为178%、139%，增速明显加快，一线城市中上海增幅较大;成交规划建筑面积中占据榜首的成都较去年同期增长71%，长春、唐山增幅较大，分别增长了88%、84%。

以上数据来源于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。